"Pasos y modelos sobre cómo se calcula la pago mensual de una hipoteca de tipo fijo"

"Pasos y modelos sobre cómo se calcula la pago mensual de una hipoteca de tipo fijo"

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"Si estás pensando en firmar una hipoteca o en buscar una, es esencial aprender a calcular la cuota de una hipoteca fija. A continuación, te explicamos detalladamente cómo hacerlo usando la fórmula adecuada junto con un ejemplo práctico.

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¿Cómo están compuestas las cuotas de una hipoteca?

El método de amortización más común en España es el sistema francés, el cual organiza los pagos de la siguiente manera:

• Al principio, se paga una mayor parte en intereses y menos en capital.


• Poco a poco, la cuota se compone de menos intereses y más capital.

Para más detalles sobre este método, consulta nuestro artículo sobre cómo calcular tu hipoteca con el sistema de amortización francés.

Fórmula para el cálculo de la cuota en una hipoteca fija

Para calcular la cuota de tu hipoteca solo necesitas tres datos clave y una fórmula sencilla:

• C: Capital prestado por el banco.


• i: TIN dividido entre los 12 meses del año.


• n: Total de cuotas a pagar en meses.

Ahora te mostramos un ejemplo práctico de cómo aplicar estos valores en la fórmula.

Ejemplo para calcular la cuota de tu hipoteca fija en 2023

Pongamos como ejemplo el cálculo de las cuotas para una hipoteca fija con los siguientes valores:

• Capital prestado: 150.000 €.


• Número de cuotas: 360 meses, es decir, 30 años.


• Interés mensual: 3% anual de TIN, equivalente a un 0.25% mensual.

Con estos valores, al aplicar la fórmula obtenemos una cuota mensual aproximada de 632,41 €.

Calcular la cuota de tu hipoteca fija con Excel

Si prefieres usar Excel, puedes calcular la cuota con esta fórmula:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Ejemplo de uso:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

Puedes añadir otras variables en Excel, como el valor residual y si los pagos se hacen al principio o al final del periodo.

Uso de un simulador online para calcular tu hipoteca

Si no quieres hacer los cálculos tú mismo, utiliza un simulador en línea. Con estas herramientas, obtendrás una estimación automática y precisa de tus pagos mensuales. Utiliza nuestro simulador gratuito de hipotecas online para obtener una estimación rápida.

¿Cómo pedir una hipoteca fija de manera práctica?

Para solicitar una hipoteca fija, lo más conveniente sitio web es contactar a un bróker hipotecario. Housfy Hipotecas negocia con los bancos para agilizar el proceso y darte opciones personalizadas. Puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la forma más simple."

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